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メゾンドゥフレール　3－I

外観

間取り
★お部屋のグレードＵＰ　この度、（南西）和室から洋室へ間取り改造実施♪　【2024.6施工】 →新間取は　DK9.88帖・洋室6.17帖・洋室6帖　になります♪

★お部屋のグレードＵＰ　この度、（南西）和室から洋室へ間取り改造実施♪　【2024.6施工】 →新間取は　DK9.88帖・洋室6.17帖・洋室6帖　になります♪

※内観写真は間取り改造前（2021.3）撮影分を代用・準備中 ★お部屋のグレードＵＰ！！ 　この度、（南西）和室から洋室へ間取り改造実施♪　【2024.6施工】

※内観写真は間取り改造前（2021.3）撮影分を代用・準備中 ★お部屋のグレードＵＰ！！ 　この度、（南西）和室から洋室へ間取り改造実施♪　【2024.6施工】

居間・リビング
※内観写真は間取り改造前（2021.3.19）撮影分を代用・準備中 DK9.8帖

※内観写真は間取り改造前（2021.3.19）撮影分を代用・準備中 DK9.8帖

居間・リビング
※内観写真は間取り改造前（2021.3.19）撮影分を代用・準備中 DK9.8帖

※内観写真は間取り改造前（2021.3.19）撮影分を代用・準備中 DK9.8帖

居間・リビング
DK9.8帖

DK9.8帖

居間・リビング
DK9.8帖

DK9.8帖

居間・リビング

居間・リビング

居間・リビング

居間・リビング

居間・リビング

寝室
北西　洋室６．１７帖

北西　洋室６．１７帖

寝室
北西　洋室６．１７帖

北西　洋室６．１７帖

寝室
北西　洋室６．１７帖

北西　洋室６．１７帖

寝室
北西　洋室６．１７帖

北西　洋室６．１７帖

寝室
北西　洋室６．１７帖

北西　洋室６．１７帖

寝室
南西　和室６帖から洋室へリノベーション施工予定（２０２４．６）

南西　和室６帖から洋室へリノベーション施工予定（２０２４．６）

子供部屋
南西　和室６帖から洋室へリノベーション施工予定（２０２４．６）

南西　和室６帖から洋室へリノベーション施工予定（２０２４．６）

浴室

トイレ
ウォシュレット付き♪

ウォシュレット付き♪

洗面所
嬉しい独立洗面台♪

嬉しい独立洗面台♪

洗面所

玄関

玄関

玄関

玄関

バルコニー
南西バルコニー♪

南西バルコニー♪

バルコニー
南西バルコニー♪

南西バルコニー♪

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

1/ 46

8.58 万円
管理費等:5,500円

坪単価：0.56万円
敷礼：0ヶ月/22万円

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住所
兵庫県尼崎市南武庫之荘５丁目18－32
交通
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩8分

メゾンドゥフレール　3－Iの360度パノラマ写真

    • ※写真は間取り改造前（2021.3）撮影分を代用・準備中
    • ※写真は間取り改造前（2021.3）撮影分を代用・準備中
    • ※写真は間取り改造前（2021.3）撮影分を代用・準備中
    • ※写真は間取改造前（2021.3）撮影分を代用・準備中 ★この度（南西）和室から洋室へ間取改造実施
    • ※写真は間取り改造前（2021.3）撮影分を代用・準備中

    • 玄関

    • リビング

    • 洋室

    • 洋室

    • 洗面所

おすすめポイント

当社管理物件
★事業用【貸店舗・貸事務所】
★お部屋のグレードＵＰ
　この度、（南西）和室から洋室へ間取り改造実施♪
　【2024.6施工】
★外観タイル貼り
★セコム・防犯カメラ設置
★日当たり・風通し良好♪
★角部屋
★充実設備
※ペット飼育・相談可
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は間取り改造前
（2021.3）撮影分を代用・準備中

物件名
メゾンドゥフレール　3－I
賃料
8.58万円
交通
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩8分
所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘５丁目18－32
管理費/共益費
5,500円
敷金/礼金
0ヶ月/22万円
保証金/敷引金・償却金
- / - ・ -
更新料
-
その他費用
-
種別
店舗事務所
面積/坪数
51.03㎡ / 15.43坪
建物構造
鉄筋コンクリート
所在階/階数
3階/4階建
築年月(築年数)
1991年 2月 (築33年)
主要採光面
南西
保険等
27,000円/2年
保証会社
必加入 | 日本セーフティー
保証会社詳細
☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 　初回保証料：賃料総額の１００％ 　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎
駐車場/料金
空有(屋根有) / 11,000円
現況
居住中
引渡し
2024年06月下旬
契約期間
2年
管理コード
(85175716)
取引態様
専任媒介
用途地域
第一種中高層住居専用
設備/条件
  • ペット相談
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 事務所可
  • ２人入居可
  • 眺望良好
  • サービスオフィス
  • ルームシェア可
  • カップル向け
  • 女性向け
  • 新婚さん向け
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • ベランダ
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共排水
  • エレベーター
  • 電気有
  • ２面バルコニー
  • 駐輪場
  • 外観タイル張り
  • ガスコンロ
  • コンロ２口以上
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • 洗髪洗面化粧台
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • 収納豊富
  • BS
  • CATV
  • 光ファイバー
  • TVモニタ付インターホン
  • ディンプルキー
備考
当社管理物件！！
メゾン・ドゥ・フレール 　3－Ｉ号


★事業用【貸店舗・貸事務所】


★お部屋のグレードＵＰ！！
この度、（南西）和室から洋室へ間取り改造実施♪
【2024.6施工】
　⇒新間取は　DK9.88帖・洋室6.17帖・洋室6帖　になります♪

※ペット飼育・相談可


■１９９１年築（平成３年）
■総戸数２６戸・鉄筋コンクリート４階建て
■エレベーター２基
■セコム・監視カメラ計９台設置！
　高画質、赤外線対応のカメラで近づく不審者をしっかり監視記録します！
　【敷地外ガレージ７台、および共用部（エントランス、集合ポスト・ＥＶ）に２台】
■ＮＥＴ環境　他
　１）ＮＴＴフレッツ 光ネクスト　マンションタイプ（ＶＤＳＬ方式※）
　　※通信速度は最大１００Ｍｂｐｓとなります
　２）ベイコム：ケーブルインターネット／デジタル多チャンネル／ケーブルプラス電話
■外観タイル貼りのお洒落なマンション！！
■Ａ・Ｅ・Ｆ・Ｇ・Ｉ号室のみ浴室追い焚き給湯
■洋室・ＤＫはフローリング、若しくはフローリング調のＣＦです
■玄関キーはピッキングに強いニカバ錠設置
■３－Ｉ号室・詳細
　・角部屋
　・３面採光（南西・北西・北東）
　・２面バルコニー（南西・北西）
　・充実設備♪
　・便利な振分タイプの２ＤＫ

《充実設備♪》
・カラーＴＶインターホン
・システムキッチン（２口）
・ＷＣウオシュレット付き
・室内洗濯機置き場
・シャンプードレッサー
・追い焚き給湯　付き



※【今回、全て新品交換済み】確認中


※【建物竣工後、一度新品交換済み】
　詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います
・玄関ダイノックシート
・カラーＴＶインターホン
・キッチンまわり
（ガス台・レンジフード・水栓）
・ＷＣ換気扇
・ＷＣウオシュレット
・浴室水栓
・シャンプードレッサー
・洗濯機水栓


※内観写真は間取り改造前
（2021.3.19）撮影分を代用・準備中

※この度、（南西）和室から洋室へ間取り改造実施！！
【2024.6施工】



☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】
　初回保証料：賃料総額の１００％
　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎
☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年）
☆鍵交換代要（２４，２００円税込）
☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（３３０円税込／月）
☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年）
☆短期解約の場合違約金特約有り
　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』
☆駐車場　
【敷地内】
※近隣物件と同時募集につき先着順となります
※外部貸しは原則契約不可です

（屋根付・普）11,000円税込
　推奨1）5番　即
　推奨2）19番　5/26解約　⇒　5/27～使用可能予定

（屋根付・大型）11,000円税込　　21番　　即
　※監視ｶﾒﾗ設置の関係上ﾊｲﾙｰﾌ車不可・ｾﾀﾞﾝ可

■トランクルーム　満車
■（バイク置き場・中型～）満車


【校区】立花西小学校1097ｍ（徒歩） 14分
　　　　南武庫之荘中学校 544ｍ（徒歩）7分
【コンビニ】ローソン 366ｍ（徒歩）5分
【スーパー】阪急オアシス・武庫之荘店　379ｍ（徒歩）5分
情報公開日/有効期限
2024年05月17日 / 2024年05月31日

周辺施設

小学校
立花西小学校 1229m (徒歩15分)
中学校
南武庫之荘中学校 534m (徒歩6分)
公園
城の越公園 592m (徒歩7分)
公園
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スーパーマルハチ　武庫之荘店 594m (徒歩7分)
スーパー
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 尼崎南武庫郵便局前店 520m (徒歩6分)
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その他
スギ薬局　武庫之荘店 383m (徒歩4分)
総合病院
特定医療法人中馬医療財団　西武庫病院 1278m (徒歩16分)
総合病院
関西ろうさい病院 1822m (徒歩22分)
総合病院
近畿中央病院 2514m (徒歩31分)
銀行
三菱東京UFJ銀行　塚口支店武庫之荘出張所 589m (徒歩7分)
銀行
ゆうちょ銀行　大阪支店　関西労災病院内出張所 1845m (徒歩23分)
信用金庫
尼崎信用金庫　野間支店 2291m (徒歩28分)
郵便局
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営業時間
10時～19時
定休日
水曜日・日曜日・祝日

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ノステルコート塚口 １階

阪急神戸本線 塚口駅 徒歩7分
福知山線 塚口駅 徒歩13分

電話で問い合わせる 06-6427-0437

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